San Andrés del Rabanedo impulsa la conversión de locales vacíos en viviendas para afrontar el problema de acceso a la vivienda
El Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, a través de la Concejalía de Urbanismo, ha iniciado los trabajos previos para estudiar una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el objetivo de facilitar la conversión de locales comerciales vacíos en viviendas, una medida orientada a dar respuesta al creciente problema de acceso a la vivienda en el municipio.
La iniciativa surge tras el aumento de consultas y solicitudes registradas en el Ayuntamiento para transformar bajos comerciales en desuso en viviendas, así como ante la existencia de un elevado número de locales sin actividad que podrían convertirse en hogares mediante la iniciativa privada, generando un impacto positivo tanto a nivel social como económico.
El concejal de Urbanismo, Alejandro Calvo, ha señalado que “tenemos locales vacíos y personas con dificultades para encontrar vivienda. Es evidente que debemos buscar soluciones que conecten ambas realidades, siempre desde el rigor técnico y el interés general”.
Modificación del PGOU para permitir viviendas en planta baja
Desde la Concejalía de Urbanismo se ha solicitado el estudio de una modificación puntual del artículo 90, apartado 4, del PGOU, con el fin de analizar la posibilidad de que las viviendas situadas en planta baja no estén obligadas a disponer de acceso comunitario, permitiendo el acceso directo desde la vía pública, siempre que se mantengan el resto de condiciones exigidas para esta tipología residencial.
La normativa urbanística vigente ya contempla la existencia de viviendas en planta baja con acceso independiente, siempre que cumplan los criterios de habitabilidad, seguridad y salubridad. Asimismo, se mantendrán los parámetros técnicos establecidos, como la correcta cota del suelo acabado, que deberá situarse entre 0,70 metros por debajo y 1,20 metros por encima de la cota de referencia, garantizando así unas condiciones adecuadas de vivienda.
En palabras de Alejandro Calvo, “hablamos de adaptar el planeamiento urbanístico a la realidad actual, permitiendo que espacios que hoy están cerrados puedan transformarse en viviendas que respondan a una demanda social real”.
Más vivienda, barrios revitalizados y modelo urbano sostenible
Desde el punto de vista social, esta medida permitirá incrementar la oferta de vivienda en San Andrés del Rabanedo, contribuir a contener los precios, facilitar el acceso a jóvenes, familias y personas con mayores dificultades y, al mismo tiempo, revitalizar barrios, evitando la degradación urbana asociada a la proliferación de locales vacíos.
Además, la conversión de bajos comerciales en viviendas supone una apuesta por un modelo de municipio más sostenible, al optimizar el uso del suelo urbano ya consolidado y reducir la necesidad de nuevas construcciones.
El Ayuntamiento continuará trabajando de forma coordinada con los servicios técnicos municipales y evaluará, en su caso, la redacción del proyecto de modificación del PGOU, informando puntualmente de los avances, ha concluido el concejal.