UPL impulsa la modificación del PGOU en San Andrés del Rabanedo para convertir locales en viviendas
Unión del Pueblo Leonés propondrá en el pleno de San Andrés del Rabanedo la modificación del PGOU para permitir la conversión de locales comerciales en viviendas, con el objetivo de aumentar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda en el municipio.
El equipo de Gobierno de Unión del Pueblo Leonés (UPL) llevará este jueves al pleno del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo una propuesta para modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el objetivo de facilitar la conversión de locales comerciales en viviendas.
Una medida para mejorar el acceso a la vivienda
La iniciativa surge ante el aumento de consultas ciudadanas sobre la posibilidad de transformar bajos comerciales en uso residencial, así como por la existencia de numerosos locales sin actividad en el municipio.
El objetivo es dar respuesta al problema habitacional, optimizando el parque inmobiliario existente y favoreciendo nuevas oportunidades de vivienda sin necesidad de ampliar suelo urbanizable.
Modificación del PGOU y requisitos urbanísticos
La propuesta plantea modificar el artículo 90.4 del PGOU para permitir que las viviendas en planta baja puedan contar con acceso directo desde la vía pública, sin necesidad de acceso comunitario, siempre que cumplan el resto de requisitos técnicos.
El concejal de Urbanismo, Alejandro Calvo, ha señalado que esta medida busca “dar una respuesta útil a una realidad evidente”, donde conviven inmuebles vacíos con una creciente demanda de vivienda.
Asimismo, ha subrayado que los cambios se realizarán manteniendo las garantías de habitabilidad, seguridad y salubridad exigidas por la normativa vigente.
Aprovechar locales vacíos y revitalizar barrios
Desde el Departamento de Urbanismo ya se han iniciado estudios técnicos para adaptar el planeamiento a la situación actual del municipio.
La normativa urbanística ya contempla viviendas con acceso independiente, siempre que se respeten parámetros como la cota del suelo acabado, que deberá situarse entre 0,70 metros por debajo y 1,20 metros por encima de la cota de referencia.
Impacto social y urbano en San Andrés del Rabanedo
La medida podría tener un impacto positivo en varios ámbitos:
- Aumento de la oferta de vivienda
- Posible moderación de precios
- Mejora del acceso para colectivos con más dificultades
- Revitalización de barrios con locales vacíos
Con esta iniciativa, UPL busca adaptar el planeamiento urbanístico a las nuevas necesidades sociales, apostando por soluciones sostenibles que permitan aprovechar espacios infrautilizados y mejorar la calidad de vida en el municipio.