La construcción en Castilla y León vive una etapa de profunda transformación marcada por la digitalización, la sostenibilidad y la necesidad de responder con rapidez a la demanda de vivienda, especialmente en el medio rural. En este contexto, la construcción industrializada, la metodología BIM (Building Information Modeling) y el desarrollo de estrategias vinculadas a las Smart Cities, está redefiniendo la manera en que se diseñan, construyen y gestionan las infraestructuras en esta comunidad.
La construcción industrializada como motor de vivienda y desarrollo rural
Una de las tendencias más relevantes en la región es el impulso decidido a la construcción industrializada. Castilla y León se convertirá en la primera comunidad autónoma en albergar una Ciudad de la Industrialización con capacidad para producir hasta 5.000 viviendas al año mediante este modelo constructivo.
La industrialización permite fabricar elementos constructivos en entornos controlados para su posterior ensamblaje en obra, lo que reduce significativamente los plazos de ejecución, minimiza residuos y mejora el control de calidad. Además, facilita una mayor eficiencia energética en los edificios y una planificación más precisa de los proyectos.
Dentro de esta estrategia, la Junta de Castilla y León prevé impulsar la construcción de 1.000 viviendas industrializadas en el medio rural hasta 2030, con una inversión de 150 millones de euros. Paralelamente, ya se han licitado las primeras 230 viviendas en municipios rurales, con una bonificación del 20 % destinada a jóvenes con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y contribuir a fijar población en territorios afectados por el reto demográfico.
Tecnología BIM, clave en las grandes licitaciones
Otra de las grandes palancas de esta transformación es la digitalización de los procesos constructivos, que tiene en la tecnología BIM su eje vertebrador al ser, tal y como explica Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del mejor máster BIM online, el Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la consultora especializada Espacio BIM (www.espaciobim.com), “una metodología de trabajo colaborativa para la concepción y gestión de proyectos de edificación y obra civil que permite centralizar toda la información de una construcción (geométrica o 3D, tiempos o 4D, costes o 5D, ambiental o 6D, y mantenimiento o 7D) en un modelo digital desarrollado por todos sus agentes”. Con ella, arquitectos, ingenieros, constructoras y administraciones pueden trabajar sobre un mismo modelo digital, utilizando estándares abiertos como IFC o BFC, en línea con la filosofía Open BIM, y siguiendo los requisitos establecidos por la norma ISO 19650 para la correcta gestión de la información durante todo el proceso de contratación.
Más allá de una herramienta tecnológica, BIM se ha convertido en un requisito estratégico en las licitaciones públicas, donde la eficiencia, la trazabilidad y la coordinación entre agentes son ya criterios determinantes de adjudicación. Según los datos de licitaciones recopilados por buildingSMART, en 2025 y durante los primeros meses de este año se han registrado en Castilla y León 33 licitaciones con exigencia BIM por valor de 1.183 millones de euros. Entre estas actuaciones destacan la Línea de Alta Velocidad de la conexión Madrid–País Vasco–Frontera o la remodelación de la Estación de Valladolid Campo Grande.
Smart cities y gestión inteligente de edificios públicos
Otra línea de innovación en la región es el impulso a la gestión inteligente de edificios públicos dentro de la estrategia Smart City. La Junta de Castilla y León ha promovido una guía práctica para que las entidades locales implementen sistemas de control y monitorización que optimicen el consumo energético, el mantenimiento y la eficiencia operativa de sus infraestructuras.
La integración de sensores, sistemas de monitorización y análisis de datos permite optimizar el consumo energético, mejorar el mantenimiento de las instalaciones y aumentar la eficiencia operativa de los edificios. Este tipo de soluciones también contribuye a mejorar el confort de los usuarios y a reducir el gasto público asociado a la gestión de infraestructuras.
Con estas iniciativas, Castilla y León no solo responde a la necesidad urgente de vivienda, sino que también sitúa a la región a la vanguardia de la innovación en construcción, combinando eficiencia, sostenibilidad y tecnología para generar desarrollo rural y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
